Как поделить участок на произвольные доли через суд?

Как поделить участок на произвольные доли через суд?
Оцените статью

Как поделить участок на произвольные доли через суд?

Совместное владение более не устраивает

Часто земельными участками люди владеют сообща:

  • Супруги (и экс-супруги).
  • Партнеры в коммерческой деятельности.
  • Приобретавшие землю совместно лица.

Между тем, во многих случаях совместное распоряжение более не устраивает кого-либо из совладельцев. Но если второй и иной сособственник не желает идти на компромисс, либо его реальное местонахождение неизвестно, возникает вопрос — как поделить участок на доли через суд? Сразу нужно сказать, что готовых рецептов тут нет и быть не может, каждый случай уникален.

И все же об общих принципах

Раньше всего следует известить сособственников о вашем намерении выделить свою долю в натуральном виде из общего пакета, причем в письменном виде. Ответ отрицательный? Тогда надо убедиться, что спорный участок не является по смыслу законодательства неделимым. Если таких ограничений нет, то в большинстве случаев суды принимают решение о пропорциональном разделе.

Иной сценарий

Однако при условии, что вы тщательно обоснуете свою позицию, судьи могут пойти вам навстречу и провозгласить вердикт о передаче истцу именно той доли, которую он запрашивает. Чтобы обойти все возможные трудности, следует пользоваться заключением землеустроительной экспертизы, которое показывает все реальные факты, имеющие отношение к сути дела.

С его помощью можно убедительно доказать, что предложенный вами вариант дробления единого пакета собственности ничьи интересы не ущемляет и никаких угроз кому-либо фактическое воплощение его не несет. Если на участке стоит жилой или нежилой дом, то сначала делят его, а уже затем приступают к процессу о разделе земельной собственности.

Имея положительное судебное решение, можно смело обращаться в регистрационную палату для закрепления полученного правового результата.

Добавить комментарий

Обязательные поля помечены *. Ваш e-mail не будет опубликован.