Можно ли один участок поделить на два через суд?

Можно ли один участок поделить на два через суд?
Оцените статью

Можно ли один участок поделить на два через суд?

Все действия, связанные с разделом земельных участков, регламентируются Земельным кодексом РФ. Данная процедура прописана в ст.11.2, п.1 ст. 11.4, где четко сказано – одним из способов образования земельных участков становится раздел, после чего образуются 2 и более участков.

Законодательная база

Согласно действующего законодательства, исходный участок, что подлежит делению, после образования новых, прекращает фактически свое существование.

Обязательным к исполнению выступает соблюдение следующего требования – новые участки не могут превышать установленных законодательством требований. Определяют максимальные размеры территорий градостроительные органы, с учетом особенностей конкретного региона.

Инициатор процесса

Принять решение относительно необходимости разделить участок, может собственник или несколько владельцев, путем достижения обоюдной договоренности. Причин, по которым принимается подобное решение, бывает множество:

  • раздел имущества между родственниками после вступления в наследство;
  • бракоразводный процесс;
  • оформление договоров купли/продажи, аренды, иное.

Наиболее оптимальным станет вариант, когда стороны договариваются между собой, приходят к единому мнению и проходят процедуру согласования в соответствующих органах. Для всех остальных ситуаций – решение вопроса происходит в судебном порядке.

Можно ли один участок поделить на два через суд?

Собственно, такой вариант вполне реален, важно знать обо всех юридических тонкостях предстоящего процесса. С этой целью стоит заручиться поддержкой профессиональных исполнителей, как правило, это сотрудники независимых экспертных компаний.

И это тем более важно, поскольку судом будет в обязательном порядке назначена к проведению землеустроительная экспертиза, с межеванием, установлением истинных границ прежнего и новых участков.

По итогам работ составляют заключение-отчет, в котором дают ответы и пояснения по каждому пункту и тем вопросам, что поставлены судом перед экспертами.

Наполненное полноценной юридической силой заключение, становится основой доказательной базы, что существенно облегчает для суда вынесение окончательного решения.

Добавить комментарий

Обязательные поля помечены *. Ваш e-mail не будет опубликован.