Раздел земельного участка между супругами через суд

Раздел земельного участка между супругами через суд
Оцените статью

Раздел земельного участка между супругами через суд

Согласно действующему законодательству, разделению при разводе супругов, которая была приватизирована ими в период брака, либо передана в качестве наследства одним из супругов другому. Также супруги могут предоставить друг другу право на бессрочное пользование. В ситуациях, когда земля была приватизирована одним из супругов до заключения брака, второй супруг прав на нее иметь не будет, а точнее, и возникновение не является обязательным.

В последнем случае, многое зависит от наличия на участке различных построек, а также – от того, когда именно они были возведены – до приватизации или после таковой.

Раздел земельного участка между супругами через суд: особенности

Раздел земли между супругами через суд, часто является единственным выходом, если 2 бывших супруга не могут договориться о разделе мирным путем.

В процессе вынесения решения, суд исходит из равенства распределения долей между супругами, которые являются владельцами участка. При этом стоит учесть, что выдел доли в натуре, применяющийся в качестве основного метода разделения, в случае развода не всегда является оптимальным вариантом. Хотя статья 252 ГК РФ говорит, что если мирного согласия супруги достичь не могут, один из них может требовать выдела своей, равной доли в судебном порядке.

Однако возможны и некоторые отступления от узаконенного размера долей. Разница выплачивается в виде компенсации тому, кто получил меньший надел земли. Однако стоит знать, что:

  • в процессе судебных разбирательств, участок может быть признан неделимым. В данном случае, он достается одному супругу, а второй может получить с него компенсацию. Также он может быть продан, а средства от реализации – поделены между супругами. В крайнем случае, может быть назначен порядок общего пользования и произведено условное разграничение земли;
  • каждая из выделенных долей должна соответствовать минимальным размерам, предусмотренных законодательством;
  • разделение такого рода должно производиться в полном соответствии с законом в целом;
  • нередко для осуществления разделения требуется получение заключение землеустроительной экспертизы. В данном документе прописываются все возможные варианты раздела, соответствующие нормам санитарных служб, безопасности и прочих.

Добавить комментарий

Обязательные поля помечены *. Ваш e-mail не будет опубликован.